Hjørnehusvej 10, 4720 Præstø — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Præstø (4720). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.129.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	52 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	104 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	302 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	148 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	418 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	103 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	429 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	796 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	796 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	579 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu