Prisvurdering · 4720 Præstø

Ellemosevej 3

Villa · 167 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 11.818 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.137 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	27 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	67 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	117 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	123 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	134 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	103 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	484 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	317 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	183 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	771 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu