Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Søtoften 7

Villa · 144 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.933.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	64 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	46 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	34 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	327 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	512 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	350 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	522 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	142 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	367 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	329 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu