Prisvurdering · 8250 Egå

Søtoften 34

Villa · 186 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.846 kr/m².7.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.007.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.007.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2011majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	198 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	123 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	86 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	172 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	102 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	105 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	125 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	197 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	173 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	280 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu