Søsvinget 106

Rækkehus · 117 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.936 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 31.879 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.827.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	28 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	639 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	619 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	647 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 6 4600 Køge	85 m²	628 m	24-10-2023	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	633 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	645 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	451 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	463 m	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	558 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu