Søstrand Alle 18

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.153 kr/m².5.318.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.726.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,01 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	37 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	19 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	148 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	107 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	350 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	350 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	215 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	168 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	430 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	623 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu