Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risholmen 10

Villa · 101 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.547 kr/m².4.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.590.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,12 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	37 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	70 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	176 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	176 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	313 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	269 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	437 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	413 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	215 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	459 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu