Søstræde 13, st. th, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1730 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 6 værelser, opført i 1730, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.030 kr/m².5.067.000 kr.
2Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.196.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1971majEjerskifte
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	112 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv 3000 Helsingør	197 m²	358 m	23-09-2025	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv. 3000 Helsingør	197 m²	358 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	328 m	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²
Stengade 70B, 1. 3000 Helsingør	183 m²	270 m	09-04-2026	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	226 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	352 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	352 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 630 3000 Helsingør	184 m²	1,3 km	09-12-2025	6.175.000 kr.	33.560 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st. 3000 Helsingør	251 m²	372 m	18-12-2025	5.200.000 kr.	20.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu