Menu
For mæglere Log ind
Gyldenstræde 5, 2. th.

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gyldenstræde 5, 2. th.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør (3000). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1988

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1675 m²
Bebygget areal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.550 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 31.461 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.566.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.907.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²0 m22-02-20242.800.000 kr.31.461 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²13 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th
3000 Helsingør		64 m²36 m01-11-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²36 m17-03-20261.500.000 kr.32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²36 m07-07-20251.525.000 kr.33.152 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1.
3000 Helsingør		89 m²332 m02-02-20263.395.000 kr.38.146 kr./m²
Skyttenstræde 9, st.
3000 Helsingør		86 m²71 m21-05-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 10
3000 Helsingør		86 m²87 m17-08-20253.460.000 kr.40.233 kr./m²
Murergade 9D, st. tv
3000 Helsingør		91 m²239 m02-07-20253.375.000 kr.37.088 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 1.
3000 Helsingør		88 m²439 m01-10-20243.195.000 kr.36.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden