Søstjernevej 48

Villa · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.177 kr/m².4.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.555.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2001majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	138 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	742 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	1,3 km	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	1,1 km	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	225 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	890 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	1,4 km	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	1,3 km	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	939 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	1,1 km	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu