Søstjernevej 42

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.139 kr/m².4.492.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.136.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.350.005 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.350.005 kr.
1975jan.Ejerskifte
1953Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	180 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	223 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Hvidovre Strandvej 82 2650 Hvidovre	97 m²	283 m	07-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	536 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	1,0 km	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	343 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	201 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	831 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	867 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	253 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu