Søstjernevej 37

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.012 kr/m².6.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.810.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,36 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.653.805 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.653.805 kr.
2004jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	60 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	200 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113 2650 Hvidovre	153 m²	141 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117 2650 Hvidovre	154 m²	113 m	14-04-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109 2650 Hvidovre	153 m²	176 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	175 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	388 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	468 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	454 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Søliljevej 42A 2650 Hvidovre	152 m²	635 m	23-03-2025	5.900.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu