Søstien 8

Villa · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².2.442.000 kr.
2Vores vurdering2.821.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,31 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007600.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	404 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	143 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	738 m	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	633 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	520 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	811 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	955 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	1,0 km	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	459 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	867 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu