Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Søsterhøjvej 40

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.044 kr/m².7.739.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.649.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden aug. 2006
826k2,8M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20064.500.000 kr.I dag · vores estimat6.649.576 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²201 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²201 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²116 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²243 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Søsterhøjvænget 7
8270 Højbjerg		149 m²394 m01-07-20267.998.000 kr.53.678 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²351 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²455 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²392 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²728 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²429 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden