Søskrænten 32, 8400 Ebeltoft — Villa · 186 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøskrænten gns: 24.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.590.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	81 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	462 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	667 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	611 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	1,2 km	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	426 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	732 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	410 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	1,7 km	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	357 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu