Sørupvej 64A, st. tv, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 149 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.385 kr/m².5.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.957.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	955 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	1,9 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	1,9 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	1,9 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	1,9 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Egebakken 8, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	29-04-2025	5.520.000 kr.	37.047 kr./m²
Egebakken 22, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,4 km	07-08-2026	5.400.000 kr.	36.242 kr./m²
Egebakken 27, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,5 km	27-01-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Egebakken 18, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	2,5 km	16-10-2024	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	2,6 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu