Sørupvej 38

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 10.957 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 10957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.153 kr/m².1.195.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.751.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1989majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	1,6 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	1,9 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	1,5 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	1,9 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	2,4 km	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	2,4 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	2,1 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	2,1 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	2,4 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	2,4 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu