Sørupvej 27C, st. 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 121 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.258 kr/m².3.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.954.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	578 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	1,8 km	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	2,1 km	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Kirkevangen 29, Asminderød 3480 Fredensborg	125 m²	2,4 km	16-04-2025	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	2,1 km	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	1,6 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Vilhelmsro 405 3480 Fredensborg	122 m²	2,9 km	23-03-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²
Rosenvænget 2F 3480 Fredensborg	137 m²	1,9 km	07-12-2025	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Rosenvænget 2K 3480 Fredensborg	137 m²	2,0 km	05-02-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Asminderødhave 133 3480 Fredensborg	134 m²	2,3 km	22-06-2024	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu