Sørupvej 27B, tv, Sørup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.616 kr/m².2.864.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 26.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.521.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005majEjerskifte
2001majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	567 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Asminderødgade 59 3480 Fredensborg	78 m²	2,2 km	19-01-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	2,4 km	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Kløvervej 15 3480 Fredensborg	71 m²	2,5 km	14-07-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Lykkemosevej 27 3480 Fredensborg	71 m²	2,5 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	1,6 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo 3480 Fredensborg	73 m²	3,6 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	1,8 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu