Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Søruplundvej 26

Landejendom · 137 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 133.813 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
133813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.126 kr/m².4.158.707 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)133813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.816.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,45 pct. siden dec. 2014
76k4,9M9,6M14,4M19,2M199219982002200620102014201720202023202631. dec. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat3.816.770 kr.Markedet · 1992455.114 kr.Markedet · 1996723.360 kr.Markedet · 19971.284.375 kr.Markedet · 1998180.840 kr.Markedet · 1999356.200 kr.Markedet · 200175.898 kr.Markedet · 2002467.581 kr.Markedet · 2003965.439 kr.Markedet · 20043.288.000 kr.Markedet · 2006584.579 kr.Markedet · 20071.255.879 kr.Markedet · 20081.079.012 kr.Markedet · 20101.169.569 kr.Markedet · 2012805.834 kr.Markedet · 20131.234.644 kr.Markedet · 2014464.019 kr.Markedet · 20151.503.712 kr.Markedet · 20161.528.098 kr.Markedet · 2017242.490 kr.Markedet · 20181.467.818 kr.Markedet · 20191.038.186 kr.Markedet · 20204.789.520 kr.Markedet · 20211.575.089 kr.Markedet · 20221.730.036 kr.Markedet · 20232.409.556 kr.Markedet · 20248.364.946 kr.Markedet · 20254.532.371 kr.Markedet · 20261.691.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²700 m23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Sæby Landevej 55
9830 Tårs		96 m²375 m13-11-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²1,2 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²1,6 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²3,6 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Barholtvej 90
9830 Tårs		119 m²3,7 km30-06-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²930 m11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²922 m01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Terpetvej 654
9830 Tårs		188 m²2,4 km27-06-20241.928.750 kr.10.259 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²2,6 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden