Sørig Engvej 43, Sørig, 9881 Bindslev — Landejendom · 160 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 211.114 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 211114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.493 kr/m².7.967.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.293.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	3,8 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	5,0 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	4,6 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	5,2 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	5,9 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	5,1 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	5,4 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	7,4 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	7,0 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	5,8 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu