Sørens Alle 2

Villa · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 838 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.456 kr/m².5.470.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.393.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,84 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2013 · Alm. Salg: 944.810 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, andet944.810 kr.
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	111 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	544 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	812 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	561 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	690 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,8 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	660 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	1,9 km	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Dageløkkevej 6 3050 Humlebæk	53 m²	403 m	14-05-2025	3.900.000 kr.	73.585 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	1,9 km	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu