Menu
For mæglere Log ind
Gl Strandvej 147
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 147

Villa · 128 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 312 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 24.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
23 m²
Grundareal
312 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.729.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.690 kr/m².7.463.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.742.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 231% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.900.000 kr / Estimat: 7.521.891 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden jul. 2019
506k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20199.000.000 kr.I dag · vores estimat6.742.010 kr.Markedet · 1992989.056 kr.Markedet · 1993609.408 kr.Markedet · 1994847.872 kr.Markedet · 1995903.424 kr.Markedet · 19961.035.392 kr.Markedet · 19971.214.592 kr.Markedet · 1998505.856 kr.Markedet · 19991.666.688 kr.Markedet · 20001.876.096 kr.Markedet · 20011.233.792 kr.Markedet · 20021.715.328 kr.Markedet · 20031.976.960 kr.Markedet · 20041.412.864 kr.Markedet · 20052.230.272 kr.Markedet · 20064.126.464 kr.Markedet · 20079.495.936 kr.Markedet · 20083.852.032 kr.Markedet · 20093.899.648 kr.Markedet · 20102.964.864 kr.Markedet · 20112.668.928 kr.Markedet · 20122.611.200 kr.Markedet · 20131.984.768 kr.Markedet · 20142.560.000 kr.Markedet · 20153.409.792 kr.Markedet · 20162.808.832 kr.Markedet · 20172.963.072 kr.Markedet · 20183.328.000 kr.Markedet · 20193.542.016 kr.Markedet · 20203.810.432 kr.Markedet · 20214.919.296 kr.Markedet · 20226.021.504 kr.Markedet · 20235.035.392 kr.Markedet · 20244.062.592 kr.Markedet · 20254.979.712 kr.Markedet · 20265.025.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.742.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²134 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²45 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²915 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²37 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,2 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²42 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²334 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²193 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²910 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²1,3 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden