Menu
For mæglere Log ind
Gl Strandvej 250B
B

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 250B

Villa · 170 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 599 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.945 kr/m².10.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.790.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 9.564.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2023
672k3,7M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20238.900.000 kr.I dag · vores estimat9.790.024 kr.Markedet · 19921.313.590 kr.Markedet · 1993809.370 kr.Markedet · 19941.126.080 kr.Markedet · 19951.199.860 kr.Markedet · 19961.375.130 kr.Markedet · 19971.613.130 kr.Markedet · 1998671.840 kr.Markedet · 19992.213.570 kr.Markedet · 20002.491.690 kr.Markedet · 20011.638.630 kr.Markedet · 20022.278.170 kr.Markedet · 20032.625.650 kr.Markedet · 20041.876.460 kr.Markedet · 20052.962.080 kr.Markedet · 20065.480.460 kr.Markedet · 200712.611.790 kr.Markedet · 20085.115.980 kr.Markedet · 20095.179.220 kr.Markedet · 20103.937.710 kr.Markedet · 20113.544.670 kr.Markedet · 20123.468.000 kr.Markedet · 20132.636.020 kr.Markedet · 20143.400.000 kr.Markedet · 20154.528.630 kr.Markedet · 20163.730.480 kr.Markedet · 20173.935.330 kr.Markedet · 20184.420.000 kr.Markedet · 20194.704.240 kr.Markedet · 20205.060.730 kr.Markedet · 20216.533.440 kr.Markedet · 20227.997.310 kr.Markedet · 20236.687.630 kr.Markedet · 20245.395.630 kr.Markedet · 20256.613.680 kr.Markedet · 20266.674.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.790.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²861 m22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²1,4 km20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²709 m22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²450 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²619 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²1,4 km01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 286
3050 Humlebæk		219 m²426 m05-09-202419.800.000 kr.90.411 kr./m²
Gl Strandvej 21
3050 Humlebæk		189 m²2,1 km30-01-202516.100.000 kr.85.185 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²1,4 km14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²1,3 km14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden