Søren Norbys Vej 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering526.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	178 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	195 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	53 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	12 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	274 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	421 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	138 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	151 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	75 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	225 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu