Søren Norbys Vej 35

Rækkehus · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.016.519 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	149 m	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	129 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,0 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	749 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	365 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	384 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	434 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	2,3 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	1,1 km	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	1,0 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu