Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søparken 37

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.365.549 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jun. 2012
151k551k950k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2012945.000 kr.30. sep. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.145.059 kr.Markedet · 1992507.400 kr.Markedet · 1993275.294 kr.Markedet · 1994330.518 kr.Markedet · 1995413.708 kr.Markedet · 1996648.882 kr.Markedet · 1997514.834 kr.Markedet · 1998658.322 kr.Markedet · 1999302.316 kr.Markedet · 2000246.502 kr.Markedet · 2001622.214 kr.Markedet · 2002151.394 kr.Markedet · 2003749.182 kr.Markedet · 2004893.024 kr.Markedet · 20051.060.702 kr.Markedet · 2006985.418 kr.Markedet · 20071.484.086 kr.Markedet · 20081.238.646 kr.Markedet · 2009889.484 kr.Markedet · 20101.749.468 kr.Markedet · 2011720.036 kr.Markedet · 20121.008.782 kr.Markedet · 2013992.026 kr.Markedet · 20141.052.324 kr.Markedet · 2015859.748 kr.Markedet · 20161.007.248 kr.Markedet · 20171.030.258 kr.Markedet · 20181.085.482 kr.Markedet · 2019809.834 kr.Markedet · 2020959.104 kr.Markedet · 20211.491.166 kr.Markedet · 20221.311.688 kr.Markedet · 20231.202.538 kr.Markedet · 20241.028.488 kr.Markedet · 20251.067.428 kr.Markedet · 20261.068.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
945.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 15
6580 Vamdrup		125 m²172 m27-08-20241.275.000 kr.10.200 kr./m²
Søparken 10
6580 Vamdrup		173 m²229 m29-11-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Søparken 2
6580 Vamdrup		186 m²147 m24-03-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Søparken 29
6580 Vamdrup		216 m²120 m01-10-20251.500.000 kr.6.944 kr./m²
Hvide Hus 1
6580 Vamdrup		118 m²172 m04-09-2025925.000 kr.7.839 kr./m²
Hvidøre 5
6580 Vamdrup		122 m²127 m21-07-20261.145.000 kr.9.385 kr./m²
Hvidøre 15
6580 Vamdrup		124 m²124 m18-12-20251.890.495 kr.15.246 kr./m²
Hvidøre 32
6580 Vamdrup		126 m²212 m02-10-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Højvang Nord 3
6580 Vamdrup		120 m²634 m26-05-2025950.000 kr.7.917 kr./m²
Hvidøre 38
6580 Vamdrup		110 m²261 m24-04-2024925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden