Søparken 28, 6740 Bramming — Villa · 92 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².1.196.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 13.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.119.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	13 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	100 m	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	713 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	691 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	1,1 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	415 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	592 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	1,2 km	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	820 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	1,3 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu