Søparken 17, 7451 Sunds — Villa · 200 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 16.739 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+50,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.424.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	165 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	101 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	57 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	472 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	659 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	830 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	884 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	818 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	1,1 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	477 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu