Søndrevej 55

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.763 kr/m².2.194.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.771.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 238.250 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.728.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte1.728.000 kr.
1999Ombygning
1986sep.Ejerskifte238.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	44 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	358 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	382 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	605 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	165 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	97 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	55 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	66 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	362 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	754 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu