Søndrevej 52

Landejendom · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.971 kr/m².3.041.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.291.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	2,4 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	2,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,4 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	1,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	2,1 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	1,4 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,3 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	9,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	2,5 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,6 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu