Søndrevej 42B

Villa · 161 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.498 kr/m².2.552.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1990-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.981.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.560.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1990Ombygning
Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	68 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	138 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	374 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	395 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	601 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	146 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	76 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	97 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	77 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	193 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu