Søndre Strandvej 38E

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.177 kr/m².5.849.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.651.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	595 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	220 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	1,1 km	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	962 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	544 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	565 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	345 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	266 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	720 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	523 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu