Søndre Skadsvej 37

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.637 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1637 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.350.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.179.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	145 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,6 km	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	1,4 km	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	1,5 km	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,7 km	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	1,5 km	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	519 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	1,1 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	1,1 km	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	141 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu