Søndre Rønvej 40, Birkelse

Landejendom · 191 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 29.780 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 29780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².4.227.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.159.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3000,70 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 134.155 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg134.155 kr.
1994sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	3,3 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,9 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	919 m	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,0 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	5,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	5,0 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,3 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	4,0 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu