Menu
For mæglere Log ind
Kanalvej 99, Birkelse
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kanalvej 99, Birkelse

Landejendom · 90 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 31.290 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
31290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.095 kr/m².2.128.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.883.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.596.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,92 pct. siden jun. 1999
53k18,7M37,3M56,0M74,6M19921996200120052009201320172021202525. jun. 1999405.000 kr.I dag · vores estimat2.883.268 kr.Markedet · 1992509.040 kr.Markedet · 1993385.290 kr.Markedet · 199452.740 kr.Markedet · 1995192.240 kr.Markedet · 1996255.330 kr.Markedet · 1998469.170 kr.Markedet · 1999405.000 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 2001793.980 kr.Markedet · 20021.925.010 kr.Markedet · 2003529.740 kr.Markedet · 2004429.300 kr.Markedet · 20052.229.300 kr.Markedet · 2006514.170 kr.Markedet · 20072.459.880 kr.Markedet · 2008409.680 kr.Markedet · 2009731.700 kr.Markedet · 20101.058.850 kr.Markedet · 20111.363.770 kr.Markedet · 20123.106.350 kr.Markedet · 2013685.710 kr.Markedet · 2014787.050 kr.Markedet · 20151.474.740 kr.Markedet · 2016897.660 kr.Markedet · 2017889.470 kr.Markedet · 20181.123.920 kr.Markedet · 20191.210.230 kr.Markedet · 20201.271.970 kr.Markedet · 20211.012.500 kr.Markedet · 20221.882.620 kr.Markedet · 20231.450.440 kr.Markedet · 2024600.030 kr.Markedet · 2025347.760 kr.Markedet · 20261.783.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1999 · Alm. Salg
405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²2,3 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²5,9 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²6,5 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²6,7 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²6,2 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²7,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²8,2 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²13,3 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden