Søndre Parkvej 4, 4100 Ringsted — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.076 kr/m².2.725.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.482.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	51 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	220 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	193 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	429 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	443 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	443 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	721 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Mellem Broerne 2 4100 Ringsted	152 m²	404 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	452 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	821 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu