Søndre Landevej 9

Villa · 228 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.569 kr/m².3.583.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.828.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	126 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	61 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	76 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	104 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	205 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	316 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	338 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	195 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	357 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	611 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu