Søndre Landevej 30, Hjertebjerg, 4780 Stege — Villa · 216 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.596 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3596 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².2.222.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	1,4 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	878 m	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	751 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,4 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,0 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,1 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	1,5 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,4 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	3,7 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	2,4 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu