Søndre Landevej 21, Råby, 4791 Borre — Villa · 96 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.182.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.553.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	235 m	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	4,0 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,3 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,4 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,2 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	4,3 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	4,2 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	4,6 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	4,3 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu