Søndre Landevej 17, 6400 Sønderborg — Villa · 205 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 474 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².2.654.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.625.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	63 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	116 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	40 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	51 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	623 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	482 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	721 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	125 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	125 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	344 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu