Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.935 kr/m².2.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.424.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden feb. 2019
300k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.570.000 kr.I dag · vores estimat2.424.171 kr.Markedet · 1992841.500 kr.Markedet · 1993823.820 kr.Markedet · 1994869.550 kr.Markedet · 1995851.020 kr.Markedet · 1996820.250 kr.Markedet · 1997299.710 kr.Markedet · 19981.164.840 kr.Markedet · 19991.187.280 kr.Markedet · 2000922.420 kr.Markedet · 20011.249.670 kr.Markedet · 20021.077.460 kr.Markedet · 20031.193.400 kr.Markedet · 20041.241.000 kr.Markedet · 20051.235.220 kr.Markedet · 20061.517.760 kr.Markedet · 20071.930.010 kr.Markedet · 20082.112.760 kr.Markedet · 20091.622.140 kr.Markedet · 2010420.920 kr.Markedet · 20111.720.230 kr.Markedet · 20121.710.710 kr.Markedet · 20131.817.300 kr.Markedet · 20141.528.300 kr.Markedet · 20151.585.080 kr.Markedet · 20161.860.480 kr.Markedet · 20171.536.460 kr.Markedet · 20181.452.480 kr.Markedet · 20191.749.980 kr.Markedet · 20201.926.440 kr.Markedet · 20212.033.200 kr.Markedet · 20222.267.120 kr.Markedet · 20232.132.480 kr.Markedet · 20242.453.100 kr.Markedet · 20252.443.240 kr.Markedet · 20263.090.940 kr.Markedet · 20273.335.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²91 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²51 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²91 m15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²74 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Søndre Landevej 77
6400 Sønderborg		112 m²648 m26-05-20252.625.000 kr.23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²508 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²747 m01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Søndre Landevej 95
6400 Sønderborg		102 m²855 m09-10-20261.215.000 kr.11.912 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²169 m31-07-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²169 m21-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden