Søndre Egknudvej 2

Landejendom · 273 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 31.551 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 31551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.256 kr/m².9.658.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.123.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,1 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	1,9 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	2,8 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	4,9 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	4,3 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	6,3 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	5,8 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	5,6 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu