Søndre Boulevard 44, 4930 Maribo — Villa · 103 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering863.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,27 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2011majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	90 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	89 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	80 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	40 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	341 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	30 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	281 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	264 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	660 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	601 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu