Prisvurdering · 4930 Maribo

Skimminge 22

Villa · 129 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.540.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.330.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 3.630.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	20 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	392 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	456 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	212 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	488 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	449 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	362 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	744 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	778 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	894 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu