Menu
For mæglere Log ind
Søndre Boulevard 35
G

Prisvurdering · 4930 Maribo

Søndre Boulevard 35

Villa · 134 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.883.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.389.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden aug. 2017
165k594k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat1.883.532 kr.Markedet · 1992610.772 kr.Markedet · 1993600.320 kr.Markedet · 1994481.462 kr.Markedet · 1995485.080 kr.Markedet · 1996709.396 kr.Markedet · 1997845.406 kr.Markedet · 1998542.968 kr.Markedet · 1999774.788 kr.Markedet · 20001.017.864 kr.Markedet · 2001730.970 kr.Markedet · 2002882.926 kr.Markedet · 2003781.220 kr.Markedet · 2004845.004 kr.Markedet · 2005810.834 kr.Markedet · 20061.078.298 kr.Markedet · 20071.461.806 kr.Markedet · 20081.547.432 kr.Markedet · 20091.836.738 kr.Markedet · 2010729.764 kr.Markedet · 20111.134.444 kr.Markedet · 2012965.336 kr.Markedet · 20131.080.710 kr.Markedet · 2014478.514 kr.Markedet · 20151.652.086 kr.Markedet · 20161.137.794 kr.Markedet · 20171.105.098 kr.Markedet · 20181.411.824 kr.Markedet · 2019868.856 kr.Markedet · 2020978.066 kr.Markedet · 20211.368.274 kr.Markedet · 20221.488.874 kr.Markedet · 20231.242.046 kr.Markedet · 20241.481.102 kr.Markedet · 20251.627.162 kr.Markedet · 2026820.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Boulevard 38
4930 Maribo		133 m²104 m30-03-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57
4930 Maribo		137 m²136 m21-02-20241.700.000 kr.12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 99
4930 Maribo		131 m²478 m11-03-20251.000.000 kr.7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 32
4930 Maribo		124 m²66 m26-06-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 58
4930 Maribo		122 m²230 m25-03-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 21
4930 Maribo		198 m²152 m10-05-20252.850.000 kr.14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 13
4930 Maribo		256 m²213 m01-02-20263.400.000 kr.13.281 kr./m²
Refshalevej 20
4930 Maribo		136 m²177 m20-07-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²
Torvet 16
4930 Maribo		136 m²649 m15-02-20241.900.000 kr.13.971 kr./m²
Monrads Vej 2
4930 Maribo		139 m²487 m04-10-20231.430.000 kr.10.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden