Prisvurdering · 4930 Maribo

Refshalevej 29

Villa · 209 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.334 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshalevej gns: 14.669 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+45,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14330 vs 9545 kr/m²)+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.959.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,58 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshalevej 26 4930 Maribo	150 m²	58 m	14-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	45 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	38 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	166 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	345 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	818 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	534 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	916 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	735 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	1,4 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu