Prisvurdering · 4930 Maribo

Søndre Boulevard 109

Villa · 126 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 13.281 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1952Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	83 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	319 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	482 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	444 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	401 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	684 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	826 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	707 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	812 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	716 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu