Søndre Banksti 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 131 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 131 m².1.729.331 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.690.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.758.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.758.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	120 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	160 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	349 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	615 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	613 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	159 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	240 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	163 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	413 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	308 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu