Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 83

Rækkehus · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.896 kr/m².5.501.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.559.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden feb. 2025
416k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.559.647 kr.Markedet · 1992455.580 kr.Markedet · 1993415.500 kr.Markedet · 1994493.860 kr.Markedet · 1995432.180 kr.Markedet · 1996625.500 kr.Markedet · 1997625.020 kr.Markedet · 1998650.280 kr.Markedet · 1999882.120 kr.Markedet · 2000801.960 kr.Markedet · 2001934.860 kr.Markedet · 2002966.120 kr.Markedet · 20031.083.360 kr.Markedet · 20041.417.500 kr.Markedet · 20051.500.000 kr.Markedet · 20061.911.180 kr.Markedet · 20071.868.880 kr.Markedet · 20081.738.560 kr.Markedet · 20091.786.380 kr.Markedet · 20101.615.380 kr.Markedet · 20111.162.800 kr.Markedet · 20121.629.120 kr.Markedet · 20131.577.220 kr.Markedet · 20141.833.360 kr.Markedet · 20152.157.900 kr.Markedet · 20162.285.280 kr.Markedet · 20172.536.200 kr.Markedet · 20182.931.840 kr.Markedet · 20192.206.740 kr.Markedet · 20202.885.640 kr.Markedet · 20213.485.460 kr.Markedet · 20223.933.360 kr.Markedet · 20233.501.000 kr.Markedet · 20243.516.960 kr.Markedet · 20253.881.580 kr.Markedet · 20264.298.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²52 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²49 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²54 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²2,1 km09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,8 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,8 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²1,7 km06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²2,3 km10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²1,7 km22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²2,3 km13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden